Shromáždění SVJ 28.4.

Moderované fórum pro věcně související témata k SVJ a celkově provozu Herlíkovické 1021.

Shromáždění SVJ 28.4.

Příspěvekod mtauf » 13 dub 2015 21:27

Dobrý večer,
hlavním bodem programu tohoto Shromáždění má být schválení nových stanov. Mám obavu, že ve stavu, v jakém byl návrh nových stanov distribuován, většina vlastníků jednotek nebude vůbec vědět, co se mění a o čem se hlasuje. Prosím o zvěřejnění (alespoň v elektronické verzi) nových stanov s vyznačenými změnami proti stávajícímu znění.
Děkuji

MTa
mtauf
 
Příspěvky: 337
Registrován: 12 čer 2008 10:13
Bydliště: C III - 412, Herlikovicka 1021/6

Re: Shromáždění SVJ 28.4.

Příspěvekod Petr Váňa » 14 dub 2015 10:08

Dobrý den,

Nejedná se o prosté úpravy stanov, jde v podstatě o zcela nové stanovy. Původní vycházely s minimem úprav z vzorových stanov vydaných nařízením vlády. Nový občanský zákoník (NOZ) však žádné takovéto vzorové stanovy neprovází. Pro vytvoření nových stanov jsme spolupracovali s advokátní kanceláří Nemeth, Schwarz a partneři, která se na danou problematiku specializuje. Do stanov jsme nechali zapracovat zvyklosti našeho společenství.
Tedy zkusíme shrnout co se mění:
- Vlastníci jsou povinni oznámit kontakty i na nájemníky
- Orgány společenství jsou určeny pevně, počet členů výboru je pevný, volební období výboru je pětileté, mění se kvórum pro zvolení do výboru, původně 50% všech vlastníků, nově 50% přítomných
- Snižuje se hlasovací kvórum pro stavební úpravy a rekonstrukce, dříve 75% všech vlastníků, nyní 75% všech přítomných vlastníků na shromáždění
- Rozsah rozhodnutí vyhrazených shromáždění se zásadně nemění, pouze je jasně stanoven finanční limit rozhodovacích pravomocí výboru a při jejich překročení nutnost schválení takového kroku shromážděním
- Jsou zapracované lhůty z nově platných zákonů, svolávání shromáždění ponecháváme na stejné lhůtě jako byla platná dosud - 15 dní
- Je možné hlasování per rollam - podpisově mimo shromáždění, ale pouze za předpokladu, že k dané věci bylo svoláno shromáždění a nesešlo se usnášeníschopné
- Je zde nově nastaven přesný systém řešení dlužníků, od upomínání až po soudní vymáhání(doby, částky)
- Přesněji se definuje používání společných prostor, zejména s ohledem na požární řád(únikové cesty) a omezuje se vstup do výměníků(který nebyl dříve "ošetřen" stanovami)
- Přesněji je definováno co je příjmem společenství a co příjmem vlastníků (např. ve vztahu k pronájmům, úročení na účtu apod.)
- Stanovy nově obsahují přesnou definici způsobu rozúčtování jednotlivých kategorií nákladů, způsob rozúčtování je shodný jako byl uplatňován celou dobu společenství - nebude tedy způsob rozúčtování nutno schvalovat každý rok, pokud zde nebude náklad, který je nyní kategorií naprosto neočekávaný, rozhodování pak stále zůstává v gesci shromáždění
- Mění se odkazy na zákonné normy, slovní definice podle nových zákonných norem

Pokud bych byl osobně zde postaven do role vlastníka a nikoliv toho kdo návrh předkládá, srovnání bych si dělal sám, protože v případě že by předkladatel chtěl do stanov umístit něco "proti mým zájmům" určitě by to pak nezvýrazňoval v nějakém srovnávacím dokumentu.

Petr Váňa
Petr Váňa
 
Příspěvky: 482
Registrován: 06 čer 2008 15:56
Bydliště: DII - 1021/10

Re: Shromáždění SVJ 28.4.

Příspěvekod zvicina » 19 dub 2015 22:19

Dobrý den, na pozvánce na schůzi je uvedeno, že podklady jsou k dispozici na webu společenství. Mohu požádat o navigaci k nim ? Konkrétně mne zajímá vyúčtování, neboť od pana správce jsem odpověď nedostal :-( a k účetním závěrkám. Děkuji moc
zvicina
 
Příspěvky: 136
Registrován: 24 čer 2008 23:12
Bydliště: 442

Re: Shromáždění SVJ 28.4.

Příspěvekod Petr Váňa » 20 dub 2015 18:44

Dobrý den,

excelovská tabulka pro kontrolu vyúčtování je již na webu viewtopic.php?f=16&t=466
účetní závěrky tam budou dnes večer.

Petr Váňa
Petr Váňa
 
Příspěvky: 482
Registrován: 06 čer 2008 15:56
Bydliště: DII - 1021/10


Zpět na Herlíkovická

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník

cron