Závady v jednotlivých bytových jednotkách

Toto fórum slouží k diskuzi, nad tím co nefunguje a je třeba spravit, nad řešením servisu a reklamací.

Závady v jednotlivých bytových jednotkách

Příspěvekod Rita Nej » 12 črc 2008 20:42

I když v pravomoci výboru není řešit reklamace jednotlivých vlastníků na jejich bytových jednotkách, toto fórum slouží k výměně informací o jednotlivých závadách a o postupu řešení.
Závada na jednom bytě, např. vlhkost, plíseň, může být v souvislosti na stavu prostor vedlejších a nebo společných. Zároveň se můžeme domluvit na společném postupu v některých případech, například při nutnosti pozvání znalce apod.
Prosím o přesnou lokalizaci bytu, číslo popisné, patro apod.
Rita Nej
 
Příspěvky: 646
Registrován: 10 čer 2008 11:26
Bydliště: Herlíkovická 12, Kbely

vlhkost v bytě, špatný podklad podlah

Příspěvekod Rita Nej » 14 črc 2008 18:54

Vchod 14, přízemí, dispozice bytu 2+kk, číslo bytu 128: na zdi sousedící s bytem 129 v předsíni je postupující vlhkost, podlahy jsou z důvodu vlhkosti zvlněné. Patrně z důvodu špatného podkladu podlahy: podlaha se "houpe", časem předpokládáme vylomení zámků, popraskání dlažby.

Ve vchodě č. 12 - zrcadlový byt - jsou stále umístěny vysoušeče, byt není zabydlen. Vím, že podlaha byla pokládána znovu, upozorňovala jsem skanskou i excon na špatně položenou podlahu už v březnu.
Snad vyčtu ve výkresech skladbu podlah, jak by měla být.

Nemá někdo fotky z výstavby, kde by byly vidět jednotlivé vrstvy podlah z této části domu?
Rita Nej
 
Příspěvky: 646
Registrován: 10 čer 2008 11:26
Bydliště: Herlíkovická 12, Kbely

Re: vlhkost v bytě, špatný podklad podlah

Příspěvekod Anada » 15 črc 2008 10:30

Rita Nej píše:Vchod 14, přízemí, dispozice bytu 2+kk, číslo bytu 128: na zdi sousedící s bytem 129 v předsíni je postupující vlhkost, podlahy jsou z důvodu vlhkosti zvlněné. Patrně z důvodu špatného podkladu podlahy: podlaha se "houpe", časem předpokládáme vylomení zámků, popraskání dlažby.

Ve vchodě č. 12 - zrcadlový byt - jsou stále umístěny vysoušeče, byt není zabydlen. Vím, že podlaha byla pokládána znovu, upozorňovala jsem skanskou i excon na špatně položenou podlahu už v březnu.
Snad vyčtu ve výkresech skladbu podlah, jak by měla být.

Nemá někdo fotky z výstavby, kde by byly vidět jednotlivé vrstvy podlah z této části domu?



Jsem z bytu 128 a od včerejška tam mám opět vysoušeč, kvůli mokrým zdem sousedících s bytem 129. Mám slíbeno, že Excon se Skanskou zjistí stav bytu 129, protože tam zatím nikdo nebydlí a je předpoklad, že vlhkost do zdí jde tam odtud. Podlaha u mě je údajně suchá.
Anada
 
Příspěvky: 10
Registrován: 11 čer 2008 11:09
Bydliště: EIV - přízemí

Parklifty

Příspěvekod Rita Nej » 16 črc 2008 13:55

Podle vyjádření servisní firmy na parklifty v případě, že při parkování nebude dodržen návod, tj. auto zaparkované předkem ke stěne, je plošina zatěžována jinak než na co je nastavena, a v případě poruchy parkliftů nebude záruka uznána. Náklady na opravu bude hradit vlastník špatně zaparkovaného vozidla.

V případě, že nebude zajištěno přední kolo podle maniálu, a dojde k samovolnému pohybu vozidla, zase bude pojišťovna šetřit míru zavinění, vynecháme-li černou kroniku, co by se mohlo stát.

Neberte, prosím, tato varování na lehkou váhu.
Rita Nej
 
Příspěvky: 646
Registrován: 10 čer 2008 11:26
Bydliště: Herlíkovická 12, Kbely

Re: Závady v jednotlivých bytových jednotkách

Příspěvekod kat-gatoo » 17 črc 2008 11:06

Nevím jestli je to vlhkostí,ale přestaly nám jít zavírat dveře od sklepa,jak se nafoukly a přestalo svítit sklepní světlo.Žárovku jsme zkoušeli měnit,ale nic.Máte někdo v garáži podobný problém?Garáž je číslo 35.
Uživatelský avatar
kat-gatoo
 
Příspěvky: 33
Registrován: 25 čer 2008 21:32
Bydliště: C II, 207 ,1021/4

Re: Parklifty

Příspěvekod Pavel Chrubasík » 17 črc 2008 11:11

Rita Nej píše:Podle vyjádření servisní firmy na parklifty v případě, že při parkování nebude dodržen návod, tj. auto zaparkované předkem ke stěne, je plošina zatěžována jinak než na co je nastavena, a v případě poruchy parkliftů nebude záruka uznána. Náklady na opravu bude hradit vlastník špatně zaparkovaného vozidla.

V případě, že nebude zajištěno přední kolo podle maniálu, a dojde k samovolnému pohybu vozidla, zase bude pojišťovna šetřit míru zavinění, vynecháme-li černou kroniku, co by se mohlo stát.

Neberte, prosím, tato varování na lehkou váhu.


Na lehkou váhu toto učitě nebereme, ale ať mi v tomto případě poskytne developer návod, jak zaparkovat kombíka (čumákem ke stěně) hned na první parkliftové stání po pravé ruce za vstupními vraty (samozřejmě bez možného otáčení se v garáži). Myslím si, že v tomto případě udělal chybu v návrhu/konstrukci garáží developer a já si SMARTa kvůli ní určitě kupovat nebudu !!!
Pavel Chrubasík
 
Příspěvky: 1
Registrován: 17 črc 2008 10:59

Re: Parklifty

Příspěvekod zewlzor » 17 črc 2008 15:37

Zajimave... podle dokumentace k parkliftu je system dimenzovan na zatizeni 2000kg/auto, pricemz maximalni zatizeni na kolo muze cinit 500kg (dokumentace tedy pocita s rovnomernym rozlozenim hmotnosti). Vetsina beznych automobilu (majitele luxusnich SUV prominou) takove hmotnosti nedosahuje...

I presto si muzeme nacrtnout zjednoduseny priklad, pricemz pouzijeme oblibene lidove vozidlo znacky Skoda, konkretne model Octavia 2.0 TDI. Rozlozeni hmotnosti u automobilu byva zridka zcela rovnomerne (vyjma sportovnich vozu), v pripade Octavie to dela ~58% na predek, ~42% na zadek pri pohotovostni hmotnosti 1350kg.

Pokud vyjdeme z techto udaju, dojdeme k zaveru, ze Skoda Octavia zaparkovana "pozadu" predstavuje zatizeni 783kg, tj. 391kg na kolo (tj. ~78% maxima). Cele zarizeni je pak dimenzovano na 8000kg (parklift pro 4 auta), ovsem je nepravdepodobne, ze by vsechny 4 automobily na plosine vazily presne 2000kg . Budeme-li predpokladat, ze by kazde vozidlo vazilo napr. 1800kg (napr. 4 x BMW 740i - zatim jsem vsak v garazi nevidel ani jeden exemplar), pak bude plosina vytizena "jen" z 90%. A to navic na plosine pri "zvedani" nemuseji byt vzdy pritomna vsechna vozidla (pravdepodobnejsi je 75% popr. 50% zatizeni).

Zpet k reklamacim - jakym zpusobem bude firma resit reklamace, pokud si majitel vozu o hmotnosti 2000kg necha v aute napr. tasku s laptopem a napln do ostrikovace (+3-5kg)? A bere spolecnost KLAUS v uvahu rozvor, delku a hmotnost vozidel? Napr. Chevrolet Matiz 0.8 "pozadu" (775kg, delka 3.5m) versus BMW 745i "popredu" (1945kg, delka 5m) :) ROFL ...

Jsem samozrejme rad, ze Rita upozornila na tento problem (alespon vime, co si nepritel (rozumej KLAUS) mysli), ale nejak se mi to nezda...

P.S.> S tim zajistenim kola (+rychost & rucni brzda) souhlasim, logicky to dava smysl ...
zewlzor
 
Příspěvky: 3
Registrován: 17 črc 2008 14:39

Re: Závady v jednotlivých bytových jednotkách

Příspěvekod Petr Váňa » 17 črc 2008 16:02

Jak se tu zacala rozebirat bezpecnost vstupu tak jsem si vzpomnel na jednu vec k reklamaci, ve vchodu DII dvere do garazi se zavrou, ale nezaklapne zamek, takze i kdyz je tam koule tak se to da otevrit. Zavadu jsem zatim nikam nehlasil.
Petr Váňa
 
Příspěvky: 477
Registrován: 06 čer 2008 15:56
Bydliště: DII - 1021/10

Re: Parklifty

Příspěvekod Rita Nej » 17 črc 2008 21:29

Pavel Chrubasík píše:
Rita Nej píše:Podle vyjádření servisní firmy na parklifty v případě, že při parkování nebude dodržen návod, tj. auto zaparkované předkem ke stěne, je plošina zatěžována jinak než na co je nastavena, a v případě poruchy parkliftů nebude záruka uznána. Náklady na opravu bude hradit vlastník špatně zaparkovaného vozidla.

V případě, že nebude zajištěno přední kolo podle maniálu, a dojde k samovolnému pohybu vozidla, zase bude pojišťovna šetřit míru zavinění, vynecháme-li černou kroniku, co by se mohlo stát.

Neberte, prosím, tato varování na lehkou váhu.


Na lehkou váhu toto učitě nebereme, ale ať mi v tomto případě poskytne developer návod, jak zaparkovat kombíka (čumákem ke stěně) hned na první parkliftové stání po pravé ruce za vstupními vraty (samozřejmě bez možného otáčení se v garáži). Myslím si, že v tomto případě udělal chybu v návrhu/konstrukci garáží developer a já si SMARTa kvůli ní určitě kupovat nebudu !!!


Také máme kombi Ford Mondeo, a dá se ... Jde jen o upozornění, parklift je v podílovém vlastnictví, zodpovědnost nese každý vlastník.
Rita Nej
 
Příspěvky: 646
Registrován: 10 čer 2008 11:26
Bydliště: Herlíkovická 12, Kbely

Re: Závady v jednotlivých bytových jednotkách

Příspěvekod majabel » 20 črc 2008 01:50

K parkliftu - chtěla bych se zeptat, zda někdo nevíte o možnosti sehnat ještě jeden brzdný blok. Máme dolní parklift a už se nám stalo, že přes pomalé sjíždění se náš peugeot kombi přes něj přehoupl a nebylo to vůbec příjemné... navíc zatížení kol je asymetrické, což taky není to pravé ořechové (náš parklift je věčně nahoře)... mám kontaktovat výrobce plošiny? Dík za jakýkoliv nápad.
majabel
 
Příspěvky: 180
Registrován: 12 čer 2008 16:54
Bydliště: DII přízemí

Další

Zpět na Servis a reklamace

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 2 návštevníků

cron